Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Яхроме. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
11 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

222 025 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Лот №118. Мы предлагаем вам возможность участвовать в успешном проекте, который обещает высокую доходность от сдачи в аренду дома. Ваше финансирование поможет ускорить развитие проекта и достичь более быстрых и значимых результатов. Территория клуба будет состоять из 2...

1 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ангар под автосервис
20 500 000 ₽

102 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Арт. 54524146 Продаётся ангар и здание общей площадью 340 кв.м. Ангара 200 кв.м. -каркас 26х8 метров, высота до конька 4, 5 и 3, 5 метра, четыре въездные группы высотой 3 метра. Возведён на забетонированной плите. Электроснабжение 380В. 35 кВт, с возможностью расширения мощности....

11 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
44 999 000 ₽

314 239 ₽ за м²

143 м² этаж 2

Арт. 87554485 Отличное предложение рядом с горнолыжным курортом Сорочаны! Продается просторный дом для круглогодичного проживания, примыкающий к лесному массиву. Этот дом подходит для бизнес-проекта, который предполагает строительство еще четырех домов и...

12 марта 2025 Продажа Складского помещения
460 000 ₽

65 715 ₽ за м²

7 м² этаж -2

ПРОДАЕМ КЛАДОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ НА -2 ЭТАЖЕ. В ЖК ИКША ПАРК. Имеются в наличии кладовые помещения разной площади , от 7 м2 до 13 м2 . Звоните расскажем и покажем. ИНФРАСТРУКТУРА: • Икшинская поликлиника с отделением скорой помощи • Икшинская средняя школа • Детский...

12 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

116 960 ₽ за м²

17 м² этаж -2

ПРОДАЕМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА -2 ЭТАЖЕ В ЖК "ИКША ПАРК". Есть выбор из нескольких ПОМЕЩЕНИЙ разной площади от 17м2 до 90 м2 , звоните расскажем. Площадь помещения 17, 1 кв м с высокими потолками 3, 1м. без ремонта. Установлены окна, двери, счетчики, имеется отопление,...

12 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

66 667 ₽ за м²

90 м² этаж -1

ПРОДАЕМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА -1 ЭТАЖЕ В ЖК "ИКША ПАРК". Есть выбор из нескольких ПОМЕЩЕНИЙ разной площади от 17м2 до 90 м2 , звоните расскажем. Площадь помещения 90 кв м с высокими потолками 3, 1м. без ремонта. Установлены окна, двери, счетчики, имеется отопление,...

9 мая 2024 Продажа Торговой площади
25 000 000 ₽

80 026 ₽ за м²

312 м²

Назначение: Свободное помещение Категория объекта: Под услуги, торговлю Адрес: пос. Деденево, ул. Советская, д. 24 Направление: Дмитровское шоссе Назначение земельного участка: Пoд строитeльcтво нeжилoго здaния админиcтpативно-бытового назначения Коммуникации: Электричество,...

1 августа 2024 Продажа Производственного помещения
29 000 000 ₽

43 544 ₽ за м²

666 м² этаж 1

Михаил. Московская обл., Дмитровский р-н, поселок Горшково д. 20 а, продается пищевое производство 665, 8 кв.м., площадь здания 365, 8 кв.м., в здании пищевое производство, офисы, бытовые помещения. Ангар склад -300 метров. Высота потолков-6 м. Имеется подъезд для фуры. Земельный участок...

18 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
89 000 000 ₽

107 229 ₽ за м²

830 м² этаж 1

Объект продажи: 2 здания, расположенных в 30 км от МКАД в опх. Ермолино по Дмитровскому шоссе, на участке 10 соток. Первое административное двухэтажное здание с мансардой: общая площадь 830 кв.м., год постройки 1950. Материал стен кирпич, фундамент монолитная плита, крыша...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».