Продажа помещения
в
27 473 ₽ за м²
Лот №125. Готовый бизнес: производственные и вспомогательные площади по изготовлению продуктов биологических технологий для качественного долголетия Адрес: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Школьная, д. 9а Объекты: Земельный участок № 50:04:0020103:198,...
222 025 ₽ за м²
Лот №118. Мы предлагаем вам возможность участвовать в успешном проекте, который обещает высокую доходность от сдачи в аренду дома. Ваше финансирование поможет ускорить развитие проекта и достичь более быстрых и значимых результатов. Территория клуба будет состоять из 2...
65 062 ₽ за м²
Лот №756844 Предложение от Собственника! Продаётся отапливаемый склад площадью 1537 м2. Цена снижена! Капитальное здание, высота потолков 6.88 м, до балки 5.83 м, бетонный пол с антипылевым покрытием, шаг колонн 11.4 на 5.6 м, двое ворот 3 на 4 м, электрическая мощность 244 кВт с...
102 500 ₽ за м²
Арт. 54524146 Продаётся ангар и здание общей площадью 340 кв.м. Ангара 200 кв.м. -каркас 26х8 метров, высота до конька 4, 5 и 3, 5 метра, четыре въездные группы высотой 3 метра. Возведён на забетонированной плите. Электроснабжение 380В. 35 кВт, с возможностью расширения мощности....
116 960 ₽ за м²
ПРОДАЕМ АПАРТАМЕНТЫ НА МИНУС 2 ЭТАЖЕ. Есть выбор из нескольких АПАРТАМЕНТОВ разной площади , звоните расскажем. АПАРТАМЕНТЫ площадью 17, 1 кв м с высокими потолками 3, 3 м. без ремонта. С отдельным входом. Установлены окна, двери, счетчики, имеется отопление, электричество...
68 105 ₽ за м²
ПРОДАЕМ АПАРТАМЕНТЫ НА МИНУС 1 ЭТАЖЕ ( НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ) . Есть выбор из нескольких АПАРТАМЕНТОВ разной площади , звоните расскажем. АПАРТАМЕНТЫ площадью 88, 1 кв м с высокими потолками 3, 3 м. без ремонта. С отдельным входом на этаж. Установлены окна, двери, счетчики, имеется...
80 026 ₽ за м²
Назначение: Свободное помещение Категория объекта: Под услуги, торговлю Адрес: пос. Деденево, ул. Советская, д. 24 Направление: Дмитровское шоссе Назначение земельного участка: Пoд строитeльcтво нeжилoго здaния админиcтpативно-бытового назначения Коммуникации: Электричество,...
65 000 ₽ за м²
ПРОДАЕМ КЛАДОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ НА -2 ЭТАЖЕ. В ЖК ИКША ПАРК. Имеются в наличии кладовые помещения разной площади , от 7 м2 до 13 м2 . Звоните расскажем и покажем. ИНФРОСТРУКТУРА: • Икшинская поликлиника с отделением скорой помощи • Икшинская средняя школа • Детский...
80 026 ₽ за м²
Уверены этот вариант станет вашим идеальным выбором! Baшeму вниманию предлaгaется здание oбщей плoщадью 312, 4 кв.м. в цeнтре pазвитого пoceлкa Дeдeнево Дмитрoвского г.o. Моcковской области. Описание: Назначение: Свободное помещение Категория объекта: Под услуги, торговлю Адрес: пос....
90 000 ₽ за м²
ID: w11616 В многофункциональном производственно-складском комплексе формата light industrial к продаже предлагаются складские помещения на ранних стадиях строительства для собственного использования и сдачи в аренду. Местоположение: МО, Дмитровский г/о, 43 км от МКАД. Высота...
90 000 ₽ за м²
ID: w11617 В многофункциональном производственно-складском комплексе формата light industrial к продаже предлагаются складские помещения на ранних стадиях строительства для собственного использования и сдачи в аренду. Местоположение: МО, Дмитровский г/о, 43 км от МКАД. Высота...
56 054 ₽ за м²
Арт. 61010744 Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение площадью 2854 м2, на земельном участке 48 соток, в городе Яхрома Дмитровского района. Центр города находится в 5 минутах ходьбы, где находится вся необходимая инфраструктура (магазины, поликлиника, банки и...
43 544 ₽ за м²
Михаил. Московская обл., Дмитровский р-н, поселок Горшково д. 20 а, продается пищевое производство 665, 8 кв.м., площадь здания 365, 8 кв.м., в здании пищевое производство, офисы, бытовые помещения. Ангар склад -300 метров. Высота потолков-6 м. Имеется подъезд для фуры. Земельный участок...
90 000 ₽ за м²
ID: L7767 В многофункциональном производственно-складском комплексе формата light industrial к продаже предлагаются складские помещения на ранних стадиях строительства для собственного использования и сдачи в аренду. Местоположение: МО, Дмитровский г/о, 43 км от МКАД. Высота...
90 000 ₽ за м²
ID: w12301 В многофункциональном производственно-складском комплексе формата light industrial к продаже предлагаются складские помещения на ранних стадиях строительства для собственного использования и сдачи в аренду. Местоположение: МО, Дмитровский г/о, 43 км от МКАД. Высота...
107 229 ₽ за м²
Объект продажи: 2 здания, расположенных в 30 км от МКАД в опх. Ермолино по Дмитровскому шоссе, на участке 10 соток. Первое административное двухэтажное здание с мансардой: общая площадь 830 кв.м., год постройки 1950. Материал стен кирпич, фундамент монолитная плита, крыша...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».