Продажа коттеджа

Код объекта: 1270288. Предлагаем приобрести Земельный участок с расположенным на нем Жилым Домом без отделки, адрес (местонахождение): РФ, Московская область, Дмитровский р-н, КП Дмитровские Сады. 10 мин. до г. Дмитров.

КОММУНИКАЦИИ: электричество – 15 кВт подведено к столбу. Есть возможность подключения..

ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: кадастровый № 50:04:0250305:2309, площадь 6 сот., категория земель: ЗСН, вид разрешенного использования: для дачного строительства. Участок правильной прямоугольной формы, ровный, сухой.

ОПИСАНИЕ ДОМА: 2-х этажный, площадь 155, 3 кв.м. Дом 2023 г.п., построен качественно, методом Pre-Cut (предварительный заводской раскрой СИП панелей и пиломатериалов по проекту). Материалы: фундамент – железобетонные, забивные сваи 150х150х4000 мм, стены – фасадный пенополистирол марки ПСБ-С25Ф высшей категории качества по ГОСТ. Плиты 12 мм OSB-3 европейского производства, включая плиты повышенного класса экологической безопасности E0/E0, 5 сертифицированы в системе ГОСТ, пиломатериал из отборного круглого пиловочника хвойных пород. Внешняя отделка: ветровлагзащитная мембрана Tyvek, фасадные панели Альта-профиль, водосточная система. Крыша: металлочерепица, снегозадержатели. Установлены окна REHAU, с защитой УФ и противовзломной фурнитурой. Входная дверь металлическая, фирмы DoorHan.

На 1 этаже дома расположены: прихожая 3 кв.м., котельная 5, 2 кв.м., санузел 3 кв.м., гостиная 26 кв.м., кабинет 10 кв.м., кухня-столовая 17, 7 м.кв, большая терраса 28 м.кв.; на 2 этаже – три изолированные комнаты 15, 4/12, 7/17, 7 кв.м., санузел 8, 9 кв.м., холл 6, 6 кв.м.

ИНФРАСТРУКТУРА БЛИЗЛЕЖАЩАЯ: к участку удобный круглогодичный подъезд: асфальт и асфальтная крошка, зимой дорогу чистят, 15 мин. ходьбы до остановки – общественный транспорт курсирует до ж/д и авто-вокзалов г. Дмитрова, а так же в сторону с. Рогачево (маршруты: автобусы 34, 36, 41, 49; маршрутки 36, 41к). В перспективе напротив КП будет строиться большая современная школа, частный и государственный детские сады.

ИНФРАСТРУКТУРА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА: в пешей доступности сетевые магазины Дикси, Пятерочка, Магнит, амбулатория, ФОК «Горшково», детский сад, школа. В 12-ти км г. Дмитров, 15 минут езды на автотранспорте, 61 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Тихое место, чистый воздух, рядом лес, водоемы, грибные и ягодные места, Синьковская платина с оборудованным пляжем.

Один взрослый собственник. Прямая продажа. Оперативный показ. ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ от аккредитованного ЗАСТРОЙЩИКА в СБЕРЕ, помогаем с оформлением (наше Агентство является партнером более, чем 20 Банков). Обращайтесь!

Наше Агентство является членом Ассоциации «Гильдия риэлторов Московской области» и НП «Российская Гильдия Риэлторов», что гарантирует чистоту сделки, соблюдение Кодекса этики и стандартов практики работы на рынке недвижимости РФ. AFY-506719166