Аренда помещения
в
14 400 ₽ за м²/год
Номер ЛОТА: 2114. Сдaeтcя в apeнду склад плoщaдью 1500 м2. Высота потолков 7 м. Склaд oборудoван двумя воpoтами, выxодящими на пандус под 2 еврофуры. Пол антипыль, нагрузка до 7 тонн на 1м2. В складе предусмотрены отопление, водоснабжение и канализация, а также пожарная сигнализация....
8 328 ₽ за м²/год
Лот №1186199 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду отапливаемый склад площадью 1300 м2. Капитальное здание, высота потолков 6.88 м, до балки 5.83 м, бетонный пол с антипылевым покрытием, шаг колонн 11.4 на 5.6 м, двое ворот 3 на 4 м, электрическая мощность 244 кВт с возможностью...
12 581 ₽ за м²/год
Номер ЛОТА: 2840. Сдается в аренду отапливаемый склад площадью 3100 кв.м. Высота потолков 8 м, 3 ворот докового типа и ворота нулевого уровня. Пол антипыль с нагрузкой до 7 тонн на м. Также есть офисное помещение площадью 250 кв.м. Здание расположено на круглосуточно охраняемой...
12 581 ₽ за м²/год
Номер ЛОТА: 2840. Сдается в аренду отапливаемый склад площадью 3100 кв.м. Высота потолков 8 м, 3 ворот докового типа и ворота нулевого уровня. Пол антипыль с нагрузкой до 7 тонн на м². Также есть офисное помещение площадью 250 кв.м. Здание расположено на круглосуточно охраняемой...
14 400 ₽ за м²/год
Номер ЛОТА: 2114. Сдaeтcя в apeнду склад плoщaдью 1500 м2. Высота потолков 7 м. Склaд oборудoван двумя воpoтами, выxодящими на пандус под 2 еврофуры. Пол антипыль, нагрузка до 7 тонн на 1м2. В складе предусмотрены отопление, водоснабжение и канализация, а также пожарная сигнализация.
8 004 ₽ за м²/год
Лот №982730 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду склад площадью 600 м2 с участком промышленного назначения площадью 4400 м2. Новый неотапливаемый ангар с ровным бетонным полом, высота потолков 10 м в коньке. Для удобства погрузочно - разгрузочных работ и перемещения...
5 218 ₽ за м²/год
Здание подходит для СТО грузового и легкового автотранспорта, есть смотровая яма для грузовых автомобилей длиной порядка 45 м, есть возможность установки тельфера, имеется автомойка, есть мастерская металлообработки с токарным и сверлильным станком, слесарное помещение...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.